1970〜1980年築, 専有面積45.66㎡〜65.66㎡の平均販売価格
兵庫県
22.7万円/㎡
前年比-10.0%
宝塚市
15.2万円/㎡
前年比-31.8%
プレジデント宝塚
兵庫県宝塚市小林二丁目
/ 小林駅 徒歩2分
1975年築 / 7階建 / 53戸 / SRC造
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5階 / 55.66㎡の場合
相場
1,407万円
25.3万円/㎡
656
1,157
1,658
2,159
AI査定結果
推定相場価格
1,407万円
25.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,157万円〜1,658万円
20.8万円/㎡〜29.8万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年5月23日
プレジデント宝塚
1,380万円（24.8万円/㎡）/ 5階 / 55.66㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は17.57万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/22 | 1,380万円 | 24.8万円 | 5階 | 55.66㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/21 | 1,480万円 | 17.3万円 | 6階 | 85.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/04 | 680万円 | 14.2万円 | 4階 | 47.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/08/22 | 780万円 | 14.0万円 | 5階 | 55.66㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は23.77万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/22 | プレジデント宝塚 宝塚市小林二丁目 | 小林駅2分 | 1,380万円 | 24.8万円 | 55.66㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1975年 | 53戸 | SRC |
| 2023/03/31 | ベルメゾン宝塚 宝塚市小林二丁目 | 小林駅2分 | 1,990万円 | 28.7万円 | 69.26㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/17 | 日興宝塚スカイマンション 宝塚市小林四丁目 | 小林駅10分 | 1,680万円 | 31.1万円 | 54㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/15 | 宝塚セントポリア 宝塚市光明町 | 小林駅11分 | 1,398万円 | 21.9万円 | 63.91㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1976年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/04 | 三交宝塚パレス 宝塚市光明町 | 小林駅17分 | 1,380万円 | 23.4万円 | 58.96㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/24 | 仁川スカイハイツ 宝塚市高司三丁目 | 仁川駅18分 | 1,280万円 | 19.4万円 | 66㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/21 | 向陽ハイツ 宝塚市野上二丁目 | 逆瀬川駅3分 | 1,480万円 | 23.6万円 | 62.58㎡ | 2LDK+納戸×1 | 2階 / 3階建 | 北東 | 1973年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/09 | 宝塚第2コーポラス 宝塚市中州一丁目 | 宝塚南口駅7分 | 930万円 | 20.9万円 | 44.56㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 56戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/25 | 仁川グランドハイツ 宝塚市仁川北一丁目 | 仁川駅10分 | 1,290万円 | 21.1万円 | 61.06㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 63戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10%下落、宝塚市では31.8%下落しています。